안녕하세요! 충청남도 천안의 새로운 주거 중심지로 주목받는 성성·업성지구에서 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들께 아주 뜨거운 소식을 가져왔습니다. 바로 업성 푸르지오 레이크시티의 무순위(사후) 1차 입주자모집공고가 2026년 5월 13일 공식 발표되었습니다[cite: 1519, 1549]. 이번 공급은 지난 본청약 이후 미계약 및 부적격 사유로 발생한 잔여 물량을 대상으로 하는데요[cite: 1552]. 천안 업성호수공원의 쾌적한 인프라와 대우건설 푸르지오라는 브랜드 파워를 동시에 누릴 수 있는 기회라 많은 분의 눈길을 끌고 있습니다[cite: 1588, 1746]. 오늘 이 글을 통해 단 1분 만에 당첨 확률을 높이는 청약 정답을 확인하세요.
⚠️ 이번 무순위 청약은 전국 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있지만, 접수 기간이 단 하루뿐입니다[cite: 1525, 1526]. 지금 바로 아래 버튼을 눌러 청약홈 공식 페이지에서 내 인증서 상태와 실시간 잔여 동호수를 확인하세요.
1. 업성 푸르지오 레이크시티 줍줍 핵심 정보 요약
이번 무순위 공급은 천안 업성3도시개발구역의 핵심 입지에 위치한 대단지 아파트의 잔여 물량입니다[cite: 1588]. 주요 데이터를 한눈에 확인해 보세요.
- 공급 위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A1BL [cite: 1588]
- 공급 규모: 총 1,460세대 중 잔여 364세대 (84㎡, 95㎡ A/B 타입) [cite: 1589, 1591]
- 단지 구성: 지하 2층 ~ 지상 최고 39층, 11개 동 대단지 [cite: 1589]
- 입주 시기: 2029년 9월 예정 (정확한 날짜 추후 통보) [cite: 1589]
- 규제 사항: 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 없음 [cite: 1525, 1585]
2. 딱 5분이면 끝나는 신청 방법과 일정
무순위 청약은 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수가 원칙입니다[cite: 1538, 1542]. 일정을 놓치면 기회 자체가 사라지니 주의하세요.
| 구분 | 상세 일정 | 방법 및 장소 |
|---|---|---|
| 청약 접수일 | 2026년 5월 18일(월) [cite: 1526] | 청약홈 인터넷/모바일 (09:00~17:30) [cite: 1555] |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 26일(화) [cite: 1526] | 청약홈 로그인 후 개별 조회 [cite: 1555] |
| 서류 접수 | 2026.05.29.(금) ~ 05.30.(토) [cite: 1526] | 천안 성성동 견본주택 현장 방문 [cite: 1675] |
| 계약 체결 | 2026년 6월 2일(화) [cite: 1526] | 지정된 장소에서 계약 (10:00~17:00) [cite: 1686] |
이게 다가 아닙니다. 청약 당일 17:30분 정각에 시스템이 종료되므로, 적어도 오후 3시 이전에는 여유 있게 접속하시는 것을 권장합니다[cite: 1556, 1657]. 특히 공동인증서나 금융인증서가 반드시 필요하니 미리 준비해두셔야 합니다[cite: 1538, 1539].
3. 상대 전적 정밀 분석: 84㎡ vs 95㎡ 타입 가치 비교
이번 공급은 중소형과 중대형이 섞인 364세대 대규모 물량으로 실거주와 투자 가치 면에서 각각 다른 매력을 가지고 있습니다[cite: 1589, 1591].
84㎡ 타입은 층에 따라 약 5억 1,670만 원에서 5억 7,040만 원대로 책정되어 실거주 수요가 매우 탄탄할 것으로 보입니다[cite: 1595]. 반면 95㎡ 타입은 6억 5,780만 원부터 최고 7억 7,920만 원까지 올라가며 층별 가격 차이가 꽤 큽니다[cite: 1595]. 전문가의 분석에 따르면, 95㎡ 타입은 공급 금액이 6억 원을 초과하는 세대가 많아 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’ 제출이 필수적입니다[cite: 1689]. 초기 계약금이 5%로 책정되어 진입 장벽이 낮아 보이지만, 중도금 60%와 잔금 35%에 대한 전체적인 자금 시나리오를 꼼꼼히 따져봐야 합니다[cite: 1595, 1702].
4. 입주자 확인하기: 내 청약 자격 점검
비규제지역에서 공급되는 무순위 청약인 만큼 자격 조건이 명확하게 규정되어 있습니다[cite: 1525].
- 거주 요건: 공고일(2026.05.13.) 현재 전국에 거주하는 자 [cite: 1525, 1550]
- 주택 소유: 무주택세대구성원인 성년자 (외국인은 신청 불가) [cite: 1525, 1550]
- 청약통장: 가입 여부와 관계없이 신청 가능 [cite: 1525, 1539]
- 제한 사항: 재당첨 제한 및 거주의무기간 없음 [cite: 1525, 1652]
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5. 이것만 모르면 청약 못 합니다: 주의사항과 리스크
성공적인 줍줍을 위해 반드시 체크해야 할 리스크 관리 항목입니다.
가장 주의할 점은 자금 조달 계획입니다. 천안시는 자금조달계획서 제출 의무 지역으로, 6억 원 이상 주택 계약 시 상세한 계획을 제출해야 합니다[cite: 1568, 1689]. 또한 계약금 5% 중 1차로 1,000만 원을 먼저 납부하고, 1개월 이내에 나머지 잔여 계약금을 치러야 하므로 단기 유동성을 확인해야 합니다[cite: 1595, 1702]. 이번에 364세대라는 대규모 물량이 풀린 만큼 예비 당첨자도 500%까지 선발하니 당첨 번호가 뒤쪽이라도 끝까지 기대를 걸어볼 만합니다[cite: 1652].
자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 전문가들은 이번 업성 푸르지오 레이크시티 무순위 공급을 “천안 신흥 주거 벨트의 가치를 선점할 기회”라고 평가합니다. 업성지구 개발이 가시화되고 주변 성성지구와 연계된 대규모 주거 타운이 형성되면서, 2029년 입주 시점에는 지금보다 훨씬 개선된 생활 인프라와 호수공원 프리미엄을 기대할 수 있기 때문인데요[cite: 1588, 1589].
이게 다가 아닙니다. 최근 건설 자재비 폭등으로 신축 분양가가 계속 오르는 추세 속에서, 전매 제한이 없는 비규제지역 브랜드 대단지를 선점하는 것은 자산 가치 방어 측면에서 탁월한 선택입니다[cite: 1525, 1585]. 비록 취득세나 인지세 등 부대 비용 부담이 있지만, 입주 시점이 2029년으로 여유가 있어 실거주와 시세 차익을 동시에 노리는 분들께는 매력적인 대응 전략이 될 것입니다[cite: 1572, 1589]. 결론적으로 자금 흐름이 원활하고 천안의 성장성을 신뢰하는 무주택자라면 이번 기회를 놓치지 말고 승점을 챙기시기 바랍니다.
💡 전문가의 결론: [5월 18일 오전 9시 정각에 청약홈 접속 및 선호 타입 접수 완료]할 것을 강력히 추천합니다.
Q&A: 자주 묻는 질문 5가지
Q1. 유주택자도 신청할 수 있나요?
A1. 아쉽게도 이번 무순위 사후 공급은 공고일 현재 ‘무주택세대구성원’ 자격을 갖춰야 신청할 수 있습니다[cite: 1525, 1652].
Q2. 당첨되면 실거주를 꼭 해야 하나요?
A2. 아닙니다. 본 아파트는 거주의무기간이 적용되지 않아 입주 시점에 전세를 놓는 시나리오도 가능합니다[cite: 1525].
Q3. 계약금은 총 얼마가 필요한가요?
A3. 분양가의 5%가 필요합니다[cite: 1595]. 1차 1,000만 원 선납 후 1개월 이내에 나머지 잔액을 준비하셔야 합니다[cite: 1595, 1702].
Q4. 전매는 언제부터 가능한가요?
A4. 본 주택은 무순위 공급분으로 전매 제한 기간이 없습니다[cite: 1585]. 계약 후 자유로운 분양권 매매가 가능합니다.
Q5. 평택이나 서울 사는데 신청해도 되나요?
A5. 네, 거주 지역 제한이 없는 ‘전국구 무순위’이므로 대한민국 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다[cite: 1525, 1652].
업성 푸르지오 레이크시티 줍줍을 통해 천안에서의 새로운 시작을 응원합니다. 5월 18일 신청 일자를 잊지 마세요. 정보가 도움 되셨다면 주변 분들께도 공유해 주시고, 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요!
💡 견본주택 방문 전 위치와 운영 시간을 꼭 확인하세요.
천안 견본주택 위치 및 가는 길 확인하기 (성성동 45-17) ⬇️