영통역 우미린 오피스텔에 대해 궁금하신가요? 수원 영통의 심장부, 영통역 초역세권 입지에 들어서는 ‘영통역 우미린’ 오피스텔이 드디어 베일을 벗었습니다. 지하 5층~지상 29층 규모로 조성되는 이 단지는 아파트를 대체할 수 있는 넉넉한 평면 구성과 우미건설만의 브랜드 가치가 더해져 실수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡고 있습니다. 오늘은 2026년 4월 청약 접수를 시작하는 영통역 우미린의 상세 분양가, 청약 일정, 그리고 입지적 강점을 심층 분석해 드립니다.
⚠️ 본 단지는 4월 17일부터 청약 접수가 시작되는 신규 분양 물량입니다. 아래 버튼을 눌러 공식 홈페이지에서 타입별 평면도와 옵션을 즉시 확인하세요.
1. 영통역 우미린 사업 개요 및 공급 일정
영통역 우미린은 경기도 수원시 영통구 영통동 999-2번지에 위치하며, 총 303세대의 주거형 오피스텔로 공급됩니다. 세대당 1.39대의 넉넉한 주차 공간과 지상 29층의 고층 설계를 통해 영통의 새로운 랜드마크로 기대를 모으고 있습니다.
- 모집공고일: 2026년 4월 10일 (금)
- 청약 접수일: 2026년 4월 17일 (금) ~ 4월 20일 (월)
- 당첨자 발표일: 2026년 4월 23일 (목)
- 정당 계약일: 2026년 4월 24일 (금)
- 입주 예정일: 2029년 11월 예정
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 지하 5층 ~ 지상 29층 / 2개동 / 총 303세대 |
| 주요 타입 | 76㎡, 84㎡(A~D), 119㎡(A, B, PA~PD) |
| 주차 대수 | 총 422대 (세대당 1.39대) |
2. 타입별 분양가 및 자금 계획
영통역 우미린은 전용 76㎡부터 펜트하우스 급인 119㎡ 타입까지 다양하게 구성되어 있습니다. 영통 중심상업지구의 입지 가치를 반영하면서도 아파트를 대체할 수 있는 경쟁력 있는 가격대로 책정되었습니다.
타입별 최고 분양가 안내
- 76㎡ (26세대): 6억 4,800만 원
- 84㎡A (25세대): 7억 1,450만 원
- 119㎡B (100세대): 9억 8,120만 원
- 119㎡PA (펜트, 1세대): 12억 9,570만 원
⚠️ 오피스텔은 청약 통장 유무와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 거주지 제한이 없어 전국 어디서든 도전할 수 있습니다.
3. 자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 전문가들은 영통역 우미린의 최대 강점으로 ‘희소성’을 꼽습니다. 영통동 일대는 노후 아파트 비중이 매우 높아 신축에 대한 갈망이 큰 지역인데, 영통역 도보권에 이 정도 규모의 신축 주거 시설이 들어서는 것은 매우 이례적이기 때문입니다. 특히 119㎡ 타입과 같은 대형 평형은 하이엔드 주거를 원하는 고소득 직장인 수요를 충분히 흡수할 것으로 보입니다. 전문가들은 “영통역 수인분당선과 향후 예정된 교통 호재들을 고려할 때, 실거주뿐만 아니라 장기적인 자산 가치 상승도 충분히 기대할 수 있는 입지”라고 분석합니다.
💡 전문가의 결론: 영통역 우미린은 아파트 청약 가점이 낮은 젊은 층이나, 영통의 완성된 인프라를 그대로 누리며 신축의 쾌적함을 원하는 세대에게 가장 현실적이고 매력적인 대안이 될 것입니다.
4. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 오피스텔인데 주택 수에 포함되나요?
A. 취득 시점에는 주택 수에 포함되지 않으나, 실제 주거용으로 사용할 경우 향후 다른 주택 청약 시나 세금 산정 시 주택 수에 포함될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
Q2. 전매 제한이 있나요?
A. 오피스텔 분양권의 전매 제한 규정은 단지별로 상이하므로, 4월 10일 발표된 모집공고 전문을 반드시 확인하셔야 합니다.
Q3. 청약 신청금은 얼마인가요?
A. 보통 오피스텔 청약 시에는 타입별로 100만 원~300만 원 내외의 신청금이 필요하며, 청약홈을 통해 접수 시 안내받으실 수 있습니다.
Q4. 삼성전자 사업장과 가깝나요?
A. 네, 수원 삼성 디지털시티와 인접해 있어 직주근접 수요가 매우 풍부한 입지입니다.
영통의 자부심을 완성할 영통역 우미린! 4월 17일부터 시작되는 청약 기회를 놓치지 마시고, 새로운 주거 가치를 선점하시기 바랍니다.
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