화곡더리브스카이 줍줍에 대해 궁금하신가요? 서울특별시 강서구 화곡동의 역세권 입지를 자랑하는 ‘화곡더리브스카이’가 잔여 세대에 대한 무순위 줍줍(임의공급 2차) 공고를 발표했습니다. 이번 물량은 사용승인을 이미 득한 상태로, 당첨 후 잔금을 납부하면 2026년 5월부터 즉시 입주가 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다. 특히 기존 유상옵션으로 제공되던 항목들이 이번 공급에서는 무상으로 변경되어 수분양자의 부담을 획기적으로 낮췄습니다. 오늘은 2026년 4월 새롭게 공고된 화곡더리브스카이 줍줍 일정과 상세 분양가, 자격 요건을 상세히 정리해 드립니다.
⚠️ 본 단지는 토지거래허가구역 내 위치하여 실거주 의무(2년) 및 소유권 행사에 제한이 있을 수 있습니다. 아래 버튼을 눌러 청약홈 공식 공고문을 통해 상세 동호수와 계약 조건을 즉시 확인하세요.
1. 화곡더리브스카이 무순위 줍줍 주요 일정
이번 줍줍 물량은 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하며, 4월 20일부터 이틀간 접수가 진행됩니다.
- 임의공급 모집공고일: 2026년 4월 16일 (목)
- 청약 접수일: 2026년 4월 20일 (월) ~ 4월 21일 (화)
- 당첨자 발표일: 2026년 4월 24일 (금)
- 서류접수 및 계약체결: 2026년 4월 25일 (토) ~ 4월 26일 (일)
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로80길 40 |
| 공급 규모 | 총 140세대 중 잔여 22세대 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 예정 (즉시 입주 가능) |
2. 공급 금액 및 자금 조달 계획
공급 평형은 전용 33㎡와 55㎡ 타입이며, 기존 유상옵션 공사비가 무상공급으로 변경되어 분양가 외 추가 부담을 줄였습니다.
타입별 공급 금액 (최고가 기준)
- 33타입 (3세대): 3억 631만 원
- 55타입 (19세대): 4억 9,657만 원
⚠️ 자금 일정: 계약금 10%는 계약 시, 중도금 30%는 계약 후 1개월 내, 나머지 잔금 60%는 입주 시 납부해야 합니다. 즉시 입주 단지인 만큼 자금 동원 능력이 중요합니다.
3. 자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 전문가들은 화곡더리브스카이를 ‘교통 호재를 품은 실속형 서울 주거지’로 평가합니다. 5호선 화곡역 역세권 입지에 서부광역철도(예정) 호재가 더해져 미래 가치가 높습니다. 특히 이번 줍줍 55타입의 경우, 최초 모집 시 미분양된 세대를 공급받는 것이므로 당첨 후 소유하더라도 향후 청약 시 주택 미소유로 간주될 수 있는 규정상의 이점이 있습니다. 다만, 토지거래허가구역 내 위치하여 2년의 거주의무기간이 적용된다는 점은 실거주 예정자에게 중요한 체크포인트입니다.
💡 전문가의 결론: 전매 제한 기간이 이미 도과하여 거래가 유연하며, 옵션 무상 제공으로 실질 분양가 인하 효과가 있습니다. 서울 내 즉시 입주 가능한 신축 줍줍 물량을 찾는 분들에게는 최적의 기회입니다.
4. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 청약 통장이 필요한가요?
A. 아니요, 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
Q2. 유주택자도 신청할 수 있나요?
A. 네, 국내 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 주택 소유 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
Q3. 재당첨 제한이 적용되나요?
A. 본 줍줍 물량 당첨 시 당첨자 명단 관리나 재당첨 제한 등의 규제를 받지 않습니다.
Q4. 당첨되면 바로 살 수 있나요?
A. 네, 사용승인이 완료된 단지로 잔금을 납부하면 2026년 5월부터 즉시 입주 가능합니다.
서울 역세권 신축 줍줍의 주인공이 될 수 있는 화곡더리브스카이! 4월 20일부터 시작되는 청약 기회를 놓치지 마세요.
💡 상세한 단지 여건과 유의사항은 최초 공고문을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.