울산광역시 주거의 자부심을 상징하는 남구 신정동에 새로운 주거 랜드마크가 들어섭니다. 한국토지신탁이 시행하고 금강종합건설이 시공하는 ‘문수로 라티에르 673’은 신정동 673-1번지 일대에 지하 6층, 지상 최고 35층 규모로 조성되는 단지로, 울산의 핵심 인프라를 한걸음에 누리는 입지적 강점으로 큰 주목을 받고 있습니다. 총 199세대의 아파트와 오피스텔이 결합된 하이엔드 복합 단지로 공급되며, 내일인 2026년 4월 20일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 비규제지역의 혜택과 더불어 문수로 일대의 명문 학군까지, 오늘 당첨을 꿈꾸는 분들을 위해 상세 분양가, 청약 일정, 자격 요건을 팩트체크를 통해 심층 분석하여 정리해 드립니다.
⚠️ 문수로 라티에르 673 특별공급 청약 접수가 내일(4월 20일) 오전 9시부터 청약홈에서 시작됩니다. 아래 버튼을 눌러 공식 입주자 모집공고문 전문과 타입별 상세 분양가표를 지금 바로 확인하세요.
1. 문수로 라티에르 673 상세 청약 일정 (D-1)
이번 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 온라인으로만 접수 가능하며, 당첨자 발표는 4월 28일로 예정되어 있습니다.
- 입주자 모집공고일: 2026년 4월 10일(금) 완료
- 특별공급 접수: 2026년 4월 20일(월) 09:00 ~ 17:30 (내일!)
- 일반공급 1순위: 2026년 4월 21일(화) 09:00 ~ 17:30
- 일반공급 2순위: 2026년 4월 22일(수) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2026년 4월 28일(화)
- 정당 계약 기간: 2026년 5월 11일(월) ~ 5월 13일(수) (3일간)
- 입주 예정 시기: 2029년 8월 예정
2. 타입별 공급 세대수 및 분양가 분석
실수요자의 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 면적을 다양한 타입으로 세분화하여 공급합니다.
| 주요 타입 | 일반공급 세대 | 분양가 범위 (최고가 기준) |
|---|---|---|
| 전용 84㎡A | 66세대 | 8억 6,400만 원 |
| 전용 84㎡B | 33세대 | 8억 5,900만 원 |
| 전용 84㎡C | 34세대 | 8억 5,500만 원 |
| 비고 | 울산 1년 이상 계속 거주자 우선 / 비규제지역(전매제한 6개월) | |
3. 자세히 알아보기: 전문가의 시선
울산 남구 신정동의 주거 가치와 학세권 분석
부동산 전문가들은 이번 문수로 라티에르 673의 입지를 “울산의 대치동이라 불리는 문수로 학군지의 정중앙”이라고 평가합니다. 전문가들은 “신정동 일대는 울산에서 가장 높은 소득 수준과 교육 열기를 자랑하는 곳으로, 이미 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 크다”고 분석합니다. 특히 단지 주변으로 옥동 학원가가 인접해 있고, 울산의 상징인 울산대공원을 도보로 이용할 수 있다는 점은 향후 시세 형성에 강력한 지지선 역할을 할 것입니다.
비규제지역 메리트와 자금 계획 전략
금융 및 청약 전문가들은 이번 단지의 ‘전매제한 6개월’과 ‘거주의무 없음’ 조건에 주목합니다. 전문가들은 “울산 남구 비규제지역 공급 아파트로 당첨 후 6개월만 지나면 분양권 전매가 가능하다는 점은 자금 운용의 유연성을 극대화한다”고 조언합니다. 또한 “84㎡ 기준 8억 원대의 분양가는 최근 울산 내 주요 신축 단지의 시세 흐름과 남구의 핵심 입지 가치를 고려했을 때, 향후 랜드마크로서의 가치 상승 여력이 충분하다”고 강조합니다. 💡 전문가의 결론: 실거주 만족도는 물론, 희소성 높은 신축으로서 자산 가치 방어 측면에서도 최적의 선택지가 될 것입니다.
⚠️ 청약 접수 전 본인의 지역 거주 요건(울산 1년 이상 우선)과 통장 예치금을 반드시 확인해야 합니다. 아래 버튼을 눌러 청약홈에서 나의 자격을 실시간으로 점검하세요.
4. 입지 인프라 및 생활 편의 분석
울산의 중심에서 누리는 완성형 하이엔드 라이프입니다.
- 명문 학권지: 옥동 학원가 및 신정초, 학성고 등 울산 최고의 교육 환경 인접
- 쾌적한 자연: 여의도 면적의 대규모 울산대공원을 앞마당처럼 누리는 숲세권
- 편리한 교통: 봉월로, 문수로를 통한 울산 전역 이동 용이 및 광역 교통망 접근성 양호
- 원스톱 인프라: 현대백화점, 롯데백화점, 울산시청 등 행정 및 상업 시설 밀집
- 투자 유연성: 비규제지역 적용으로 청약 자격 완화 및 6개월 후 전매 가능
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 울산 거주자가 아니어도 1순위 청약이 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 울산광역시 1년 이상 계속 거주자에게 우선권이 부여되며, 해당 지역 마감 시 기타 지역(부산, 경남 거주자 등)으로 기회가 넘어갑니다.
Q2. 중도금 대출 및 전매는 언제부터 가능한가요?
A. 중도금 대출은 통상적으로 60% 범위에서 진행되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 자유로워집니다.
Q3. 실거주 의무가 있나요?
A. 아니요. 본 단지는 민간택지 공급분으로 실거주 의무가 없어 입주 시점에 전세 활용 등 유연한 자금 계획을 세울 수 있습니다.
울산 남구의 새로운 자부심, 문수로 라티에르 673! **내일 특별공급 신청하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 여러분은 어떤 타입을 가장 눈여겨보고 계신가요? 댓글로 공유해 주세요!**