청약통장도 필요 없고, 재당첨 제한도 없고, 거주의무도 없습니다. 만 19세 이상이면 국내 거주자 누구나 신청할 수 있는 39타입 소형 아파트 임의공급이 2026년 4월 29~30일 이틀간 접수됩니다. 계약금은 단 5%(1차 500만 원 정액제)이고 2026년 7월 중 전매제한 해제로 입주 전 전매도 가능합니다. 단 잔여세대가 3세대뿐이라 경쟁이 치열할 수 있으니 지금 바로 확인하세요.
⚠️ 청약 접수 2026년 4월 29일(수)~30일(목) 이틀. 잔여세대 3세대로 물량이 매우 적습니다.
청약홈 바로가기 — 시흥 은계 에피트 임의공급 접수 ⬇️
핵심 정보 한눈에 보기
- 단지명: 시흥 은계 에피트 (시공: 에이치앨디앤아이한라 주식회사)
- 위치: 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 (은계지구)
- 규모: 지하 2층, 지상 15층 4개동 총 218세대 (일반분양 30세대) 중 잔여 3세대
- 주택형: 전용 39.157㎡ (39타입) 3세대
- 잔여세대 위치: 102동 102호(1층), 103호(1층), 206호(2층)
- 입주 예정: 2026년 10월 예정
- 임의공급 공고일: 2026년 4월 23일(목)
- 청약 접수: 2026년 4월 29일(수) ~ 30일(목) 09:00~17:30 (청약홈 인터넷 전용)
- 당첨자 발표: 2026년 5월 7일(목)
- 계약 체결: 2026년 5월 9일(토) ~ 10일(일) 10:00~17:00
- 계약 장소: 경기도 시흥시 은행동 651 에듀타운 201호 (시흥 은계 에피트 주택홍보관)
- 분양문의: 031-318-4998
이 단지가 특별한 이유 — 5가지 메리트
- 계약금 5% (1차 500만 원 정액제): 계약 당일 딱 500만 원만 내면 됩니다. 잔여 계약금(5%-500만원)은 계약일로부터 30일 이내 납부 구조입니다. 초기 자금 부담이 매우 낮습니다.
- 청약통장 불필요: 임의공급이라 청약통장 가입 여부와 완전히 무관합니다. 통장을 아끼고 싶은 분들에게 최적의 기회입니다.
- 재당첨 제한 없음: 임의공급 당첨은 당첨자 명단에 관리되지 않아 재당첨 제한을 받지 않습니다. 향후 다른 청약 계획에 전혀 영향을 주지 않습니다.
- 거주의무 없음: 비규제지역이라 거주의무가 없습니다.
- 2026년 7월 중 전매제한 해제: 최초 당첨자발표일(2025.07.16.)로부터 1년이 되는 2026년 7월 중 전매제한이 풀립니다. 입주(2026년 10월 예정) 전에 전매가 가능한 구조입니다.
공급금액 및 납부 일정
| 구분 | 1층 (2세대) | 2층 (1세대) |
|---|---|---|
| 분양가 (총액) | 2억 9,893만원 | 3억 202만원 |
| 계약금 5% | 1,494만원 (1차 500만원 + 30일내 994만원) | 1,510만원 (1차 500만원 + 30일내 1,010만원) |
| 중도금 60% (무이자대출) | 1억 7,936만원 (2026.07.13. 무이자대출) | 1억 8,121만원 (2026.07.13. 무이자대출) |
| 잔금 30% | 8,968만원 (입주 지정일) | 9,061만원 (입주 지정일) |
✅ 중도금 60%가 무이자 대출로 지원됩니다. 분양가의 절반 이상을 무이자로 사용할 수 있어, 실질적인 이자 부담이 크게 줄어드는 구조입니다.
※ 분양가에 취득세·등기비용·인지세(75,000원 본인 부담) 미포함. 인지세: 1억~10억 구간 15만원 중 계약자 50% 부담.
청약 자격 — 이보다 쉬울 수 없습니다
- 공고일(2026.04.23.) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
- 미성년자도 세대주이면서 자녀양육 또는 형제자매를 부양하는 경우 신청 가능
- 청약통장 불필요
- 유주택자도 신청 가능
- 재당첨 제한 없음
- 100% 무작위 추첨으로 당첨자 선정
반드시 알아야 할 유의사항
- 잔여세대 3세대, 저층 위주: 102동 102호·103호(1층), 206호(2층)입니다. 저층을 감안하되, 층간소음에서 자유롭다는 장점도 있습니다.
- 분양가상한제 미적용 소형 단지: 전용 39㎡ 소형 평형이며, 일부에서는 평당 가격이 높다는 시각도 있습니다. 인근 은계지구 시세와 비교 확인이 필요합니다.
- 전매제한 시기 주의: 전매제한 해제는 2026년 7월 중이지만, 정확한 날짜는 최초 당첨자발표일(2025.07.16.) 기준 1년입니다. 입주(2026년 10월) 전 전매가 가능하지만 전매 시점을 정확히 확인하세요.
- 인증서 사전 준비: 공동인증서 또는 금융인증서만 사용 가능합니다. 카카오·네이버·토스 인증서는 불가입니다.
- 1인 1건: 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
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자세히 알아보기: 전문가의 시선
시흥 은계 에피트는 전용 39㎡ 단일 평형 소형 단지입니다. 분양가는 1층 기준 2억 9,893만원, 2층 기준 3억 202만원으로, 평당 약 1,930만원 수준입니다. 인근 은계지구의 대형 브랜드 단지(시흥은계힐스테이트, 시흥은계우미린레이크 등) 84타입이 2025년 말~2026년 초 기준 5억 5천만원~6억 5천만원대에 거래되는 것과 비교하면, 소형 평형이라 단순 비교는 어렵습니다. 중요한 것은 계약금 5% + 중도금 60% 무이자 + 재당첨 제한 없음 + 입주 전 전매 가능이라는 4가지 조합입니다.
청약통장 없이 넣을 수 있고, 향후 청약 계획에도 영향이 없어 부담 없이 도전할 수 있다는 점이 이 단지의 핵심 메리트입니다. 단 잔여세대가 3세대뿐이라 실제 당첨 가능성은 낮을 수 있으니, 예비입주자 순번까지 감안한 전략이 필요합니다.
💡 전문가의 결론: 청약통장을 아끼고 싶은 분, 재당첨 제한을 피하고 싶은 분, 초기 자금이 적은 분, 입주 전 전매를 고려하는 분에게 부담 없이 넣어볼 만한 단지입니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 청약통장 없어도 되나요?
A. 네, 임의공급은 청약통장과 완전히 무관합니다. 공고일 현재 만 19세 이상 국내 거주자라면 통장 없이 신청 가능합니다.
Q2. 당첨되면 재당첨 제한이 생기나요?
A. 아닙니다. 임의공급 당첨은 당첨자 명단에 관리되지 않아 재당첨 제한을 받지 않습니다. 이후 다른 청약에 자유롭게 도전할 수 있습니다.
Q3. 전매는 언제부터 가능한가요?
A. 전매제한은 최초 당첨자발표일(2025.07.16.)로부터 1년간 적용됩니다. 2026년 7월 중 전매제한이 해제되어, 입주(2026년 10월 예정) 전에 전매가 가능합니다.
Q4. 계약금이 얼마나 필요한가요?
A. 계약 당일 1차 계약금 500만원을 납부하고, 계약일로부터 30일 이내에 잔여 계약금(분양가의 5% – 500만원)을 추가 납부합니다. 1층 기준 약 994만원, 2층 기준 약 1,010만원입니다.
Q5. 필수 가전은 어떤 것들이 제공되나요?
A. 시스템에어컨 3대, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기가 무상 지원됩니다. 별도로 가전을 구입하지 않아도 즉시 입주 가능한 구성입니다.
마무리
시흥 은계 에피트 임의공급 6차, 여러분은 어떻게 생각하시나요? 잔여세대 3세대라 경쟁이 치열하겠지만, 청약통장 없이 재당첨 제한 걱정 없이 도전할 수 있다는 점에서 부담 없이 넣어볼 만한 기회입니다. 댓글로 의견을 나눠주세요! 😊
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