안녕하세요. 오늘은 경기도 광명시의 중심 입지에 위치하여 이미 준공을 마치고 입주를 기다리고 있는 광명 퍼스트 스위첸의 귀한 잔여 호실 분양 소식을 전해드립니다. 이번 모집은 기존 분양 완료 후 발생한 일부 해약 세대를 대상으로 진행되는 만큼, 광명 사거리역 인근의 인프라를 즉시 누리고 싶은 분들에게는 최고의 기회가 될 것입니다.
결론부터 말씀드리면, 광명 퍼스트 스위첸 잔여 호실 청약은 2026년 5월 4일과 5월 6일 양일간 진행됩니다[cite: 3]. 거주 지역이나 청약통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 당첨자 발표는 5월 12일로 예정되어 있습니다[cite: 3]. 특히 이 단지는 2024년 5월에 이미 사용승인을 받은 준공 완료 단지이기에 분양대금 완납 시 즉시 입주가 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다[cite: 3].
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1. 광명 퍼스트 스위첸 공급 핵심 요약
- 공급 위치: 경기도 광명시 광명동 344번지[cite: 3]
- 공급 규모: 지상 3층~13층 오피스텔 275실 중 잔여 5실[cite: 3]
- 입주 시기: 2026년 6월 예정 (대금 완납 시 즉시 입주 가능)[cite: 3]
- 청약 특징: 청약통장 불필요, 거주지 제한 없음, 재당첨 제한 미적용[cite: 3]
- 준공 현황: 2024년 5월 1일 사용승인 완료된 기 준공 단지[cite: 3]
2. 2026년 상세 분양 일정 및 신청 안내
이번 잔여 호실 분양은 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 청약이 원칙입니다. 단, 법인 신청의 경우 지점 방문을 통해서만 가능하니 유의하시기 바랍니다[cite: 3].
| 구분 | 일정 및 장소 정보 |
|---|---|
| 청약 접수일 | 2026.05.04(월), 05.06(수) (09:00~17:30)[cite: 3] |
| 당첨자 발표 | 2026.05.12(화) 16:00 이후[cite: 3] |
| 계약 체결일 | 2026.05.15(금) ~ 05.16(토) (10:00~17:00)[cite: 3] |
| 계약 장소 | 광명 퍼스트 스위첸 홍보관 (광명동 344번지 119호)[cite: 3] |
청약 시 신청금 300만 원이 필요하며, 당첨 여부와 관계없이 전액 환불됩니다[cite: 3]. 동일인이 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리되므로 1인당 1실만 신청해야 합니다[cite: 3].
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3. 잔여 타입별 공급 금액 및 납부 일정
현재 공급되는 잔여 물량은 A1, A6, B3 타입으로 구성되어 있습니다. 각 타입과 층에 따라 분양가가 상이하므로 상세 내역 확인이 필수적입니다[cite: 3].
| 타입 | 공급 호실 | 공급 금액(부가세 포함) |
|---|---|---|
| A1 (전용 45.89㎡) | 2실[cite: 3] | 478,846,200원 ~ 493,505,000원[cite: 3] |
| A6 (전용 50.18㎡) | 2실[cite: 3] | 459,822,700원 ~ 469,402,500원[cite: 3] |
| B3 (전용 62.12㎡) | 1실[cite: 3] | 648,645,200원[cite: 3] |
계약 조건은 계약금 1,000만 원 정액제가 적용되며, 계약 후 30일 이내에 계약금의 나머지(10% 중 1,000만 원 제외분)를 납부해야 합니다. 잔금 90%는 계약 후 60일 이내에 납부하는 일정입니다[cite: 3].
자세히 알아보기: 전문가의 시선
광명 퍼스트 스위첸의 잔여 물량 분양은 최근 급등한 건축비와 인건비를 고려할 때 상당히 합리적인 선택지가 될 수 있습니다. 2024년에 이미 완공된 단지이기 때문에 부실 공사나 공사 지연에 대한 리스크가 전혀 없다는 점이 가장 큰 강점입니다[cite: 3]. 특히 광명 사거리역 상권과 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높고, 7호선을 이용한 강남 및 가산디지털단지 접근성이 뛰어나 직장인 수요가 탄탄한 지역입니다.
전문가들은 이번 임의공급이 청약 통장을 사용하지 않는다는 점에 주목합니다. 이는 당첨되더라도 향후 아파트 청약 시 재당첨 제한이나 당첨자 관리 명단에 오르지 않기 때문에, 무주택 자격을 유지하며 실거주와 자산 형성을 동시에 꾀하는 ‘징검다리 주택’으로 활용하기에 매우 적합합니다[cite: 3]. 다만, 오피스텔 특성상 아파트와 취득세율이 다르므로 자금 계획 수립 시 세금 부분을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
💡 전문가의 결론: 광명 뉴타운의 변화를 직접 체감하며 즉시 입주 가능한 신축 주거 공간을 찾는 1~2인 가구에게 A6 및 B3 타입을 강력히 추천합니다.
⚠️ 이 내용을 모르면 계약 당일 당황할 수 있습니다. 무통장 입금 시 호실과 이름을 반드시 병기해야 합니다[cite: 3].
분양 문의 및 방문 상담 예약 (02-2060-0710) ⬇️
광명 퍼스트 스위첸 자주 묻는 질문(Q&A)
Q1. 청약 통장이 꼭 있어야 하나요?
아니요, 청약 통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다[cite: 3].
Q2. 전매 제한이 있나요?
이 단지는 준공 이후 분양되는 건으로 별도의 전매 제한이 적용되지 않습니다[cite: 3].
Q3. 당첨되면 재당첨 제한을 받나요?
오피스텔 공급 건으로, 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등의 규제를 받지 않습니다[cite: 3].
Q4. 실거주가 아닌 투자용으로도 가능한가요?
네, 거주 지역 제한이 없으며 전매 제한도 없어 투자용으로도 고려할 수 있습니다. 단, 대출 규제 등은 개인별로 상이할 수 있으니 확인이 필요합니다[cite: 3].
광명 퍼스트 스위첸 잔여 호실 분양에 대해 더 궁금하신 점이 있다면 언제든 댓글로 문의해 주세요! 여러분의 현명한 선택을 응원합니다.
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