경기도 구리시의 랜드마크가 될 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 2026년 4월, 드디어 잔여 세대에 대한 무순위 청약(줍줍) 공고를 냈습니다. 8호선 연장선 개통과 구리역 더블 역세권 호재로 이미 한차례 뜨거웠던 이곳이 부적격 당첨 및 일부 미계약분을 시장에 내놓으며 청약 대기자들의 설렘을 자극하고 있습니다. 오늘은 구리역 하이니티 리버파크의 무순위 청약 일정, 분양가, 입지 분석부터 청약 자격까지 상세히 정리해 드립니다.
⚠️ 이번 무순위 청약은 청약 통장 없이도 신청 가능하지만, 수도권 거주 무주택 요건 등 상세 자격 확인이 필수입니다. 아래 버튼을 눌러 청약홈 공식 공고문을 즉시 확인하세요.
1. 2026년 4월 무순위 청약 주요 일정
2026년 4월 13일 모집공고가 게재됨에 따라, 4월 말까지 빠르게 청약 절차가 진행됩니다. 선착순이 아닌 한국부동산원 청약홈을 통한 추첨제로 진행되므로 일정을 반드시 확인하세요.
- 무순위 모집공고일: 2026년 4월 13일 (월)
- 청약 접수일: 2026년 4월 20일 (월)
- 당첨자 발표일: 2026년 4월 23일 (목)
- 계약 체결일: 2026년 5월 2일 (토)
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 구리시 수택동 일원 (수택E구역 재개발) |
| 단지 규모 | 지하 6층~지상 35층, 26개동 총 3,022세대 매머드급 대단지 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 (예정) |
2. 분양가 및 공급 타입 분석
이번 줍줍 물량은 가장 인기가 높았던 전용면적 59㎡ 위주로 구성되어 있습니다. 분양가 상한제 미적용 단지이나 인근 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되어 약 2억 원의 안전마진이 있다는 평가를 받습니다.
주요 타입별 분양가 (추정)
전용 59㎡ A/B타입: 약 7억 1,000만 원 ~ 8억 2,000만 원 선 (층별 상이)
전용 84㎡ (잔여 발생 시): 약 10억 원 중반대
⚠️ 수도권 비규제지역으로 대출 규제가 완화되며, 실거주 의무가 없어 전세 활용이 가능합니다. 단, 계약금 10% 자금 계획을 우선 세워야 합니다.
3. 자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 전문가들은 구리역 하이니티 리버파크를 ‘구리시의 대장주’로 꼽습니다. DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트라는 국내 최정상급 컨소시엄이 시공하는 3,000세대 대단지의 상징성 때문입니다. 8호선 연장 구리역 이용 시 잠실까지 20분 내 진입이 가능해 강남 접근성이 획기적으로 개선되었습니다. 전문가들은 “구리역 일대 재개발 사업 중 가장 큰 규모이며, 비규제지역 혜택까지 더해져 가점이 낮은 젊은 층에게는 서울 대체 주거지로서 최고의 선택”이라고 분석합니다.
💡 전문가의 결론: 이번 무순위 청약은 **청약 통장 유무와 관계없이 신청 가능**하다는 점이 최대 장점입니다. 다만 모집공고일 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택 세대구성원이어야 하므로, 본인의 주소지와 무주택 요건을 가장 먼저 점검하는 것이 현명한 방법입니다.
4. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 유주택자도 청약할 수 있나요?
A. 아니요. 이번 무순위 공고는 무주택 세대구성원을 대상으로 하므로 유주택자는 신청이 제한됩니다.
Q2. 재당첨 제한이 있나요?
A. 해당 단지는 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 단, 현재 다른 주택의 재당첨 제한 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
Q3. 전매는 언제부터 가능한가요?
A. 당첨자 발표일로부터 1년이 지나면 전매가 가능합니다. (2027년 4월 이후 예정)
Q4. 실거주를 꼭 해야 하나요?
A. 비규제지역 분양 단지로 실거주 의무 기간이 없습니다. 따라서 입주 시점에 전세를 놓아 잔금을 치를 수 있습니다.
구리시 최초의 3,000세대 브랜드 대단지에 입성할 마지막 기회입니다. 4월 20일 청약 날짜를 잊지 마세요!
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