2026년 사우동 호반써밋 풍무Ⅱ 청약 일정 및 자격 조건 분양가 완벽 정리
경기도 김포시의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 풍무역세권에 대단지 브랜드 아파트가 공급을 시작하며 유권자와 투자자들의 시선을 집중시키고 있습니다. 결론부터 말씀드리면, 경기도 김포시 사우동 일원에 들어서는 ‘호반써밋 풍무Ⅱ’는 총 961세대 규모의 분양가상한제 적용 민영주택으로, 2026년 5월 22일(금) 입주자모집공고를 공시하고 6월 1일(월) 특별공급 접수를 시작으로 본격적인 청약 전산망을 가동합니다. 수도권 비규제지역의 공공택지에서 공급되어 합리적인 분양가 요건을 갖춘 만큼, 선착순 경쟁에서 우위를 점하기 위해 상세 일정과 자격 요건을 정밀하게 점검해 두어야 합니다.
⚠️ 본 아파트는 분양가상한제가 적용되어 당첨 시 10년의 재당첨 제한 및 3년의 전매제한 규정이 엄격히 통제 적용됩니다. 아래 버튼을 눌러 한국부동산원 청약홈을 통해 실시간 청약 자격과 내 가점을 즉시 확인하세요.
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호반써밋 풍무Ⅱ 주거 단지 공급 개요 요약
- 공급 위치: 김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)
- 공급 규모: 아파트 지하 3층, 지상 38층 5개동 총 961세대 (일반공급 444세대, 특별공급 517세대)
- 택지/규제유형: 공공택지 분양가상한제 적용 민영주택 / 비규제지역
- 입주 시기: 2030년 1월 예정 (정확한 기일은 추후 개별 통보)
- 청약 방법: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통한 인터넷 청약 접수 원칙
마스터 청약 및 계약 체결 핵심 일정표
호반써밋 풍무Ⅱ의 청약 접수 동선은 공급 유형 및 순위 자격에 따라 세부 날짜가 분할되어 집행되므로 캘린더 일정을 명확히 연동해 두어야 합니다.
| 청약 및 공급 구분 | 상세 운영 일정 | 접수 및 확인 방법 채널 | 인증서 및 유의사항 |
|---|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.05.22. (금) | 청약홈 공시 | 기간, 나이, 거주지역 등 자격 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026.06.01. (월) | 인터넷 청약홈 (09:00 ~ 17:30) ※ 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 현장 창구 접수 허용 |
공동, 금융, 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오 인증서 전자서명 완료 필수 ※ 17:30까지 전산 완료 요망 |
| 일반공급 1순위 | 2026.06.02. (화) | ||
| 일반공급 2순위 | 2026.06.04. (목) | ||
| 당첨자 발표일 | 2026.06.10. (수) | 청약홈 마이페이지 개별조회 | 08:00에 수신 동의자 대상 안내 문자 발송 (링크 없음) |
| 서류제출 검증기한 | 2026.06.12. (금) ~ 06.19. (금) | 호반써밋 풍무Ⅱ 견본주택 방문 | 8일간 진행 (10:00 ~ 16:00) / 적격 여부 자격 심사 도큐먼트 제출 |
| 정당 계약 체결일 | 2026.06.22. (월) ~ 06.25. (목) | 견본주택 내 지정 장소 | 4일간 집행 / 지정 금융기관 무통장 입금증 지참 필수 |
전용면적별 주택형 물량 및 공급 금액(분양가) 정밀 분석
호반써밋 풍무Ⅱ 청약 포트폴리오를 구성할 때 본인의 자산 대출 예산과 가족 구성원 스펙트럼에 맞춰 타입별 평형 요건을 예리하게 대조해 확인해야 합니다. 가점제와 추첨제 적용 비율 및 공급 금액은 층별·타입별로 다변화되어 책정되었습니다.
| 주택형 (타입) | 총 세대수 | 일반 / 특별 세대 | 최저~최고 분양가 범위 (원) | 일반공급 1순위 당첨 시스템 적용 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 113세대 | 일반 42 / 특별 71 | 520,300,000 ~ 578,100,000 | 가점제 40% / 추첨제 60% 적용 (낙첨자는 추첨제 물량 쿼터에 자동 귀속되어 경쟁) |
| 84A | 260세대 | 일반 93 / 특별 167 | 671,600,000 ~ 746,300,000 | |
| 84B | 147세대 | 일반 55 / 특별 92 | 675,400,000 ~ 734,100,000 | |
| 84C | 257세대 | 일반 93 / 특별 164 | 662,700,000 ~ 720,300,000 | |
| 113A | 180세대 | 일반 157 / 특별 23 | 821,800,000 ~ 888,400,000 | 추첨제 100% 배정 (가점이 부족한 유주택 세대원도 진입 가능) |
| 182A·B·C (펜트하우스) |
4세대 | 일반 4 / 특별 없음 | 1,788,900,000 ~ 1,790,000,000 |
청약 접수 전 반드시 점검해야 할 거주지 장벽 및 통장 요건
의도치 않은 착오 기재로 부적격 통보를 받고 청약 자격 제한 패널티 기간(수도권 1년)에 묶이는 가계 자산상의 위험을 사전 차단하기 위해 유권자분들이 파악해야 할 세 가지 필수 팩트 체크 리스트가 있습니다.
첫째, 거주지역 거주기간 우선 순위의 검증입니다. 본 아파트는 최초모집공고일 현재 김포시 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 성인 거주자라면 모두 신청 라인이 열려 있습니다. 하지만 청약 시장 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 100% 우선순위를 독점 적용받게 됩니다. 둘째, 통장 가입 기간 및 지역별 예치금의 선제적 충족입니다. 일반공급 1순위 자격을 획득하려면 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과해야 하며, 본인의 등본상 거주지 주소 및 전용면적 스케일에 부합하는 예치금 총액이 공고일 당일까지 완벽히 납입되어 있어야 전산 승인 코드가 활성화됩니다.
셋째, 장기해외체류에 따른 거주성 상실 리스크 관리입니다. 출입국사실증명서 조회 결과 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속하여 90일을 초과(또는 입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속 체류로 간주)한 경우에는 국내 거주로 인정되지 않아 우선공급 대상자 자격이 상실되며, 기타지역 거주자로도 불인정되어 부적격 당첨 및 공급계약 취소 처리가 소급 집행될 수 있으니 출입국 도큐먼트를 명확히 대조해 확인해야 동선이 지체되지 않습니다.
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인터넷 청약홈을 통한 비대면 인터넷 청약 단계별 프로세스
컴퓨터나 스마트폰 하나로 단 3분 만에 간편하게 내 집 마련 청약 쿼터를 확보할 수 있는 원스톱 디지털 가이드입니다.
- 스마트폰 구글플레이스토어 또는 애플앱스토어에서 ‘청약홈’ 모바일 앱을 다운로드하여 실행하거나 PC 웹 브라우저로 접속합니다.
- 미리 보관 처리해 둔 공동인증서, 금융인증서, 또는 빅테크(네이버, 카카오, 토스 등) 인증서 모듈을 연동해 로그인을 집행합니다.
- [청약신청] > [APT] 메뉴로 진입한 뒤 공급 유형에 맞춰 당해 단지명인 [호반써밋 풍무Ⅱ] 및 희망 주택형 타입을 정밀 클릭합니다.
- 전산 안내에 따라 본인의 무주택 기간, 부양가족 수, 배우자 입주자저축 가입기간 점수 등의 가점 항목 정보를 오타 없이 입력합니다.
- 입력된 결과값을 최종 리마인드 검토한 후 인증서를 통한 비대면 전자서명을 완료하고 접수 번호를 획득하면 정상 완료됩니다.
부적격 패널티 리스크 관리 및 중도금 지출 금융 가이드
청약 가점이나 무주택 판정 요건을 임의로 오기하여 부적격자로 통보받은 자가 7일 이내에 객관적인 증빙 서류로 소명하지 못할 경우 당첨 및 계약이 취소되는 패널티 리스크를 철저히 통제하셔야 합니다.
특히 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급되므로 1세대 내에서 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되는 장치가 가동되니 자금 계획 수립 시 주의해야 합니다. 또한 분양 대금의 계약금 10% 총액은 지정 계좌(수협은행 케이비부동산신탁 모계좌)로 무통장 입금 형식으로만 수납이 처리되며 견본주택 현장 수납이나 신용카드 결제 동선은 원천 차단됩니다. 공급대금의 60% 범위 내에서 집행될 중도금 대출 알선의 경우 금융 수분양자 본인의 개인 금융 신용 불량 자격이나 대출한도 초과 등 개인 사정에 따라 대출 실행이 불가하거나 축소될 수 있으며, 이 경우 본인이 직접 중도금을 조달하여 납부해야 연체료 가산 위험을 방어할 수 있음을 명심하셔야 합니다.
자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 자산배분 전문가들은 사우동 호반써밋 풍무Ⅱ 청약을 ‘수도권 공공택지 분양가상한제 프리미엄 방어막을 품으면서도, 향후 본격 전개될 풍무역세권 인프라 확장 속도를 그대로 흡수해 낼 지렛대적 가치 주거 단지’라고 평가합니다. 특히 일반공급 가점제 청약 시 배우자의 청약통장 가입 기간 점수를 전체 가입기간의 50% 기준으로 최대 3점까지 합산할 수 있는 가점 산정 특례 조항이 전격 연동되므로 가점 관리가 절실한 세대주 유권자분들에게 강력한 무기가 될 것입니다.
또한 자녀 출산 특례 제도가 강화되어 2024년 6월 19일 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 있는 세대는 과거 특별공급 당첨 이력이 있더라도 기존 주택 처분 조건 하에 특별공급 특별 청약 횟수 제한 예외 클래스로 재진입이 가능하다는 실질적인 공익 복지형 정책 혜택도 품고 있습니다.
💡 전문가의 결론: [가점이 높은 통장을 보유한 세대라면 가점제 배정 비율이 있는 59A나 84타입 라인을 저격하되, 가점이 애매한 유주택 근로자 가구라면 추첨제 100% 룰이 적용되는 대형 평형대(113A)로 우회 투자하여 선착순 물량을 선점하는 것]을 적극 제안합니다. 세후 주거 안정 가치를 확보하기 위한 최고의 세테크 솔루션입니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 만 60세 이상의 직계존속 부모님이 유주택자인데 무주택 가점을 받을 수 있나요?
만 60세 이상의 직계존속이 주택이나 분양권을 소유한 경우 주택공급에 관한 규칙 제53조 제6호에 의거 일반공급 청약 시에는 무주택자로 간주하여 청약 신청 자격이 유지됩니다. 다만, 노부모부양 특별공급 신청자나 일반공급 가점제 산정 시 부양가족 수 산정 기준 매칭에서는 유주택 부모님은 부양가족 점수에서 제외되므로 오기 입력에 주의하셔야 부적격 탈락을 방어합니다.
Q2. 본 아파트 당첨 후 분양권 상태로 1년 뒤에 전매 매도를 할 수 있나요?
불가능합니다. 호반써밋 풍무Ⅱ는 수도권 공공택지 분양가상한제 적용 주택으로, 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 10일부터 3년간 분양권 전매 행위가 법적으로 엄격히 제한 통제됩니다. 단, 3년이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 시점에 전매제한 기간이 충족된 것으로 간주하여 거래 전산 락이 풀리게 됩니다.
Q3. 당첨 후 부득이한 사정으로 계약을 포기하면 통장을 다시 쓸 수 있나요?
아닙니다. 인터넷 청약홈 전산 무작위 추첨에 의해 동·호수를 최초로 배정받은 당첨자는 향후 실제 분양 공급 계약서 서류 서명을 하지 않거나 계약금을 예치하지 않더라도 계약여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리됩니다. 따라서 청약에 사용된 통장은 계약 여부와 전혀 상관없이 재사용이 불가능하며 소멸 청산되므로 신중하게 배팅하셔야 합니다.
마치며
사우동 호반써밋 풍무Ⅱ 청약 일정은 불안정한 부동산 경기 무빙 속에서 확실한 분양가상한제 안전판을 품고 가계의 실질 자산 스케일을 확장할 수 있는 국책 지향형 민생 기회입니다. 오늘 입주자모집공고 정밀 팩트 데이터를 기반으로 분석해 드린 자격 조건 장벽과 금융 대출 리스크를 나침반 삼아 단 1초의 전산 지체 없이 당첨의 행운을 선점하시기 바랍니다.
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⚠️ 정규 청약 접수 시간 마감인 당일 17시 30분이 지나면 전산망이 다운되어 수정이나 취소가 절대 불가합니다. 지금 바로 아래 공식 견본주택 안내 페이지에서 추가 세부 옵션 품목을 점검해 보세요.