수원역 인근의 우수한 광역 교통 인프라와 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 서수원 권역의 핵심 주거 단지가 청약 시장의 문을 활짝 엽니다. 결론부터 말씀드리면, 경기도 수원시 권선구 평동 일원에 들어서는 ‘수원역 아너스빌 타임원’은 총 114세대 규모의 민간 분양 아파트로, 2026년 5월 22일(금)에 입주자모집공고를 공식 발표하고 6월 1일(월) 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 접수를 개시합니다. 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 만큼 재당첨 제한 요건이 없고 대출 가이드라인이 상대적으로 유연하여 내 집 마련을 꿈꾸는 수도권 실수요자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다.
⚠️ 본 아파트는 청약 접수 시 가점 항목 등 자격을 검증하지 않고 청약자의 기재 사항만으로 당첨자를 선정한 후, 정당 당첨자에 한해 증빙 서류를 받아 적격 여부를 최종 심사합니다. 청약 전 청약홈 공식 앱이나 웹사이트를 통해 내 정확한 자격과 가점을 정밀하게 체크하시기 바랍니다.
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수원역 아너스빌 타임원 공급 및 단지 개요
- 공급 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
- 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 15층 2개동 총 114세대 (일반분양 114세대 일괄 공급)
- 특별공급 배정 물량: 총 32세대 (기관추천 5세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 15세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 4세대 포함)
- 택지 및 규제 여부: 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택 / 비규제지역
- 입주 예정 시기: 2028년 11월 예정 (정확한 입주일은 추후 개별 통보)
마스터 청약 및 계약 체결 핵심 일정표
수원역 아너스빌 타임원의 청약 전산 접수는 유형별로 단 하루씩만 진행되므로 평일 마감 시간인 오후 5시(17시) 30분 전까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 전자서명을 정상 완료하셔야 합니다.
| 구분 | 상세 운영 일정 | 접수 및 확인 채널 | 비고 및 핵심 유의사항 |
|---|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.05.22. (금) | 청약홈 및 공식 홈페이지 | 청약자격(나이, 기간, 지역우선공급 등) 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026.06.01. (월) | 인터넷 청약홈 (09:00 ~ 17:30) ※ 정보취약계층(고령자, 장애인)에 한해 현장 대면 접수 허용 |
공동·금융·네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 로그인 필수 ※ 현장 특별공급은 견본주택, 일반공급은 가입은행 본·지점에서 접수 |
| 일반공급 1순위 | 2026.06.02. (화) | ||
| 일반공급 2순위 | 2026.06.04. (목) | ||
| 당첨자 발표일 | 2026.06.10. (수) | 청약홈 마이페이지 개별조회 | 당일 08:00 수신 동의자 한해 무료 알림 문자 송출 (스미싱 예방 위해 URL 링크 없음) |
| 당첨자 서류접수 | 2026.06.15. (월) ~ 06.19. (금) | 당사 견본주택 방문 제출 | 5일간 진행 (10:00 ~ 17:00) / 사전 방문예약제를 통한 자격 검증 집행 |
| 정당 계약 체결일 | 2026.06.22. (월) ~ 06.24. (수) | 당사 견본주택 내부 | 3일간 진행 (10:00 ~ 16:00) / 우리은행 전용 지정 계좌로 무통장 입금 완료 후 내방 |
전용면적별 주택형 구조 및 분양가 금액 정밀 분석
이번 단지는 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있으며, 공간 구조와 평면 타입에 따라 84A와 84B 두 가지 포트폴리오로 나뉩니다. 공급 금액은 동, 라인, 층수 구분에 따라 차등 책정되었습니다.
| 주택형 (약식표기) | 총 공급 세대 | 일반 / 특별 분량 | 층별 상세 공급 금액 범위 (원) | 1순위 당첨자 선정 방식 매커니즘 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 58세대 | 일반 42 / 특별 16 | 1층 (1세대) : 743,800,000 | 가점제 40% / 추첨제 60% 균등 배정
※ 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되며, 나머지 25%는 무주택자와 1주택 소유 세대에 낙첨자 통합 청산 공급됩니다. |
| 2~3층 (2세대) : 751,700,000 ~ 759,500,000 | ||||
| 4~9층 (6세대) : 763,500,000 ~ 775,200,000 | ||||
| 10층 이상 (6세대) : 786,900,000 ~ 790,800,000 | ||||
| 84B | 56세대 | 일반 40 / 특별 16 | 1층 물량 없음 (필로티 배치) | |
| 2~3층 (4세대) : 752,600,000 ~ 756,400,000 | ||||
| 4~9층 (20세대) : 760,400,000 ~ 772,000,000 | ||||
| 10층 이상 (24세대) : 783,700,000 ~ 787,600,000 |
청약 접수 전 반드시 점검해야 할 거주지 요건 및 무주택 장벽
의도치 않은 기재 착오로 인해 부적격 당첨 처리가 되어 아까운 통장 효력이 상실되고 향후 청약 제한 패널티를 받는 가계 자산의 손실을 방어하기 위해 유권자분들이 파악해야 할 세 가지 필수 팩트 체크 리스트가 있습니다.
첫째, 지역우선공급 배정 룰의 정밀 이해입니다. 본 주택은 공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 지역에 상주하는 만 19세 이상 거주자라면 모두 청약 통장 접수가 가능합니다. 하지만 청약 시장 경쟁이 발생할 경우, 해당 주택건설지역인 수원시 거주자가 100% 우선순위를 부여받아 먼저 낙점되므로 본인의 주민등록등본상 주소지 요건을 명확히 확인하셔야 합니다. 둘째, 청약통장 가입 기간 및 지역 예치금 충족입니다. 일반공급 1순위 자격을 충족하려면 청약 통장 가입 기간이 최소 12개월 이상 경과해야 하며, 전용면적 85㎡ 이하 조건에 맞춰 본인의 거주지별 기준 금액(수원시 및 경기도 200만 원, 서울특별시 300만 원, 인천광역시 250만 원) 이상이 공고일 당일까지 완벽히 납입되어 있어야 인터넷 접수창이 활성화됩니다.
셋째, 해외 장기체류에 따른 거주성 상실 예외 조항 확인입니다. 입주자모집공고일 현재 국외에 상주하고 있는 대상자 중, 계속하여 90일을 초과하여 해외에 체류했거나 입국 후 7일 이내 동일 국가로 재출국하여 통산 90일을 넘긴 경우에는 국내 거주로 인정되지 않아 우선공급 신청이 원천 불가하며, 오기 신청 시 부적격자로 청약이 무효 처리되니 출입국사실증명서 기록대조일을 면밀히 대조해 확인해야 동선이 지체되지 않습니다.
청약홈 앱을 통한 비대면 인터넷 청약 단계별 프로세스
스마트폰이나 컴퓨터를 활용해 단 3분 만에 간편하게 내 집 마련 청약 쿼터를 선점할 수 있는 원스톱 디지털 가이드입니다.
- 스마트폰 구글플레이스토어 또는 애플앱스토어에서 ‘청약홈’ 공식 어플리케이션을 다운로드하여 실행하거나 PC 웹 브라우저로 접속합니다.
- 미리 스마트폰에 동기화해 둔 공동인증서, 금융인증서 또는 주요 빅테크 간편인증서로 로그인을 실행합니다.
- [청약신청] > [APT] 탭을 클릭한 뒤 당해 단지명인 [수원역 아너스빌 타임원]을 정밀 선택합니다.
- 등본 및 가족관계증명서 서류를 기초로 무주택 기간, 부양가족 수, 배우자 입주자저축 가입기간 등의 정보를 오타 없이 기입합니다.
- 최종 점수와 기재 사항을 재검토한 후 인증서 전자서명을 완료하고 전산 접수증 번호를 확인하면 정상 완료됩니다.
부적격 패널티 리스크 관리 및 중도금 무이자 금융 가이드
가점 항목(무주택 기간, 부양가족 수 등)을 허위 또는 착오로 기재하여 부적격자로 판명될 경우, 당첨 취소는 물론 당첨일로부터 최대 1년간 수도권 내 다른 분양 주택의 입주자 선정 자격이 전면 제한되므로 전산 입력 전 철저한 자격 확인이 강제됩니다.
또한, 동일 주택에 대해 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 청약하는 것은 허용되나, 만약 부부가 동시에 특별공급과 일반공급 등에 중복 당첨될 경우에는 접수 일시가 빠른 선행 당첨건만 유효 자산으로 인정되고 늦은 접수건은 전산상 무효 처리됨을 자금 포트폴리오 설계 시 인지하셔야 합니다. 분양 대금 지출의 경우, 최초 계약 시 1차 계약금 5,000,000원을 납부한 뒤 30일 이내에 나머지 5%의 계약금을 완납하셔야 중도금 대출 신청 자격이 부여됩니다. 본 단지는 계약자의 재정 금융 부담을 대폭 완화하기 위해 중도금 최대 60% 범위 내에서 “중도금 무이자” 조건으로 대출 알선을 제공할 예정이므로 가계 대출 리스크 방어에 매우 유리한 메리트를 지니고 있습니다.
자세히 알아보기: 전문가의 시선
부동산 자산배분PB 전문가들은 평동 수원역 아너스빌 타임원 청약을 ‘수도권 비규제지역 민간택지 분양의 자유로움을 품으면서도, 수원역 수도권 광역 교통망 인프라 자산을 직접 공유하는 알짜배기 틈새 청약 포트폴리오’라고 진단합니다. 재당첨 제한이 적용되지 않아 과거 당첨 이력이 있는 세대도 자유롭게 1순위 베팅이 가능하며, 최초 당첨자 발표일로부터 1년이라는 비교적 짧은 전매제한 기간이 세팅되어 있어 자금 유동성을 확보하기에 매우 유연한 주택 상품이기 때문입니다.
특히 일반공급 가점제 산정 시 올해부터 배우자의 청약통장 가입 기간 점수를 최대 3점까지 합산할 수 있는 특례 규정이 유기적으로 연동되므로 부부 통장 포트폴리오를 총동원해 가점의 아랫부분을 단단하게 메우는 전략이 선착순 청약 경쟁에서 승리하는 가장 정교한 솔루션입니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 만 60세 이상의 직계존속 부모님이 집을 소유하고 계신데 무주택 1순위 자격이 되나요?
네, 주택공급에 관한 규칙 제53조 제6호에 의거 만 60세 이상의 직계존속 부모님(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택이나 분양권은 청약 신청 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주하므로 1순위 무주택 청약이 정상 집행됩니다. 다만, 노부모부양 특별공급 신청자나 일반공급 가점제 산정 시 부양가족 수 점수(인당 5점)를 계산할 때에는 유주택 부모님은 부양가족 수에서 제외하셔야 부적격 탈락을 방어할 수 있습니다.
Q2. 중도금 무이자 혜택은 입주할 때까지 대출 이자가 단 1원도 안 나가는 건가요?
네, 맞습니다. 중도금 대출 최초 실행일부터 지정된 입주지정기간 최초일 전일까지 발생하는 월상환 대출 이자는 사업주체가 은행에 대납하므로 계약자 본인의 이자 지출은 발생하지 않습니다. 단, 입주지정기간이 시작된 첫날부터 발생하는 대출 이자는 이자 대납 전산이 종료되므로 계약자 본인이 직접 금융기관에 납부하셔야 입주증 발급 코드가 활성화됩니다.
Q3. 당첨된 이후에 개인 변심으로 분양 계약을 포기하면 청약통장을 재사용할 수 있나요?
아닙니다. 한국부동산원 전산망 무작위 추첨을 통해 동·호수를 배정받고 당첨자로 선정이 완료되면, 향후 실제 정당 계약서 서류 날인을 집행하지 않거나 계약금을 입금하지 않더라도 사용된 청약 통장은 무조건 효력을 상실하고 소멸 청산됩니다. 또한 당첨자 세대로 전산 관리되어 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 접수가 제한되므로 신중하게 결단하셔야 가계 현금 흐름의 락을 예방합니다.
마치며
수원역 아너스빌 타임원 청약 일정은 불안정한 거시 경제 금융 무빙 속에서 확실한 서수원 도심 입지 주권을 선점하고 가계의 자산 세후 실질 가치를 방어할 수 있는 공익 연계형 분양 기회입니다. 더 자세한 단지 배치 요건과 마감 자재 정보는 공식 입주자모집공고문인 “2026000205 수원역 아너스빌 타임원 입주자모집공고문.pdf” 서류나 아래 공식 홈페이지 채널을 나침반 삼아 단 1초의 대기 헛걸음 없이 완벽한 청약 승인 티켓을 홀딩하시기 바랍니다.
철저하게 기재 검증된 무주택 자격 정보가 당첨 취소 없는 확실한 내 집 마련의 뼈대를 만듭니다!
⚠️ 정규 청약 접수 당일인 17시 30분이 지나면 청약홈 가입 전산망이 강제 마감되어 취소나 수정이 절대 불가능합니다. 지금 바로 아래 공식 견본주택 안내 페이지에서 추가 세부 옵션 품목을 점검해 보세요.